Harald Kiddes Vej 50

Villa · 186 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.377 kr/m².6.413.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 45.178 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering7.837.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,55 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.837.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20224.650.000 kr.
1981feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harald Kiddes Vej 36 8230 Åbyhøj	137 m²	158 m	20-05-2024	6.515.000 kr.	47.555 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14 8230 Åbyhøj	182 m²	216 m	12-06-2026	6.750.000 kr.	37.088 kr./m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	604 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Odinsvej 17 8230 Åbyhøj	192 m²	566 m	10-02-2026	4.550.000 kr.	23.698 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 48 8230 Åbyhøj	184 m²	745 m	14-10-2025	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	540 m	21-08-2026	12.450.000 kr.	64.508 kr./m²
Ydunsvej 24 8230 Åbyhøj	193 m²	540 m	07-10-2024	5.821.000 kr.	30.161 kr./m²
St. Blichers Vej 7 8230 Åbyhøj	190 m²	681 m	05-10-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Gefionsvej 2 8230 Åbyhøj	197 m²	380 m	29-12-2024	3.650.000 kr.	18.528 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 42 8230 Åbyhøj	184 m²	842 m	24-06-2025	6.550.000 kr.	35.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu