Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Harald Kiddes Vej 65

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 735 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.762.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.874 kr/m².6.372.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarald gns: 47.555 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.904 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.729.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,11 pct. siden nov. 2009
706k3,2M5,7M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.850.000 kr.I dag · vores estimat6.729.058 kr.Markedet · 1992902.055 kr.Markedet · 1993705.705 kr.Markedet · 19941.183.710 kr.Markedet · 19951.197.735 kr.Markedet · 19961.078.275 kr.Markedet · 19971.519.815 kr.Markedet · 19981.533.015 kr.Markedet · 19991.913.835 kr.Markedet · 20002.016.630 kr.Markedet · 20012.270.565 kr.Markedet · 20021.657.920 kr.Markedet · 20031.910.370 kr.Markedet · 20042.450.580 kr.Markedet · 20053.022.470 kr.Markedet · 20061.822.095 kr.Markedet · 20073.237.960 kr.Markedet · 20083.315.510 kr.Markedet · 20093.016.200 kr.Markedet · 20104.488.825 kr.Markedet · 20113.465.330 kr.Markedet · 20123.830.970 kr.Markedet · 20134.065.270 kr.Markedet · 20143.562.845 kr.Markedet · 20154.017.915 kr.Markedet · 20164.670.820 kr.Markedet · 20174.656.465 kr.Markedet · 20184.178.955 kr.Markedet · 20194.700.025 kr.Markedet · 20205.176.545 kr.Markedet · 20215.883.240 kr.Markedet · 20226.127.605 kr.Markedet · 20235.431.305 kr.Markedet · 20247.293.495 kr.Markedet · 20256.680.190 kr.Markedet · 20264.260.795 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.729.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²152 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Carit Etlars Vej 44
8230 Åbyhøj		164 m²187 m22-05-20255.765.000 kr.35.152 kr./m²
Carit Etlars Vej 21
8230 Åbyhøj		163 m²400 m30-04-20246.498.000 kr.39.865 kr./m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²449 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36
8230 Åbyhøj		154 m²198 m02-09-20257.003.000 kr.45.474 kr./m²
Bakke Allé 22
8230 Åbyhøj		168 m²752 m10-01-20258.100.000 kr.48.214 kr./m²
Carit Etlars Vej 12
8230 Åbyhøj		155 m²480 m07-06-20257.025.000 kr.45.323 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 57
8230 Åbyhøj		160 m²780 m17-08-20243.300.000 kr.20.625 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 14
8230 Åbyhøj		182 m²209 m12-06-20266.750.000 kr.37.088 kr./m²
Kresten Kolds Vej 4
8230 Åbyhøj		157 m²746 m06-08-20245.800.000 kr.36.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden