Haraldsborgvej 37

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 767 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.818 kr/m².5.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsborgvej gns: 34.617 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.166 kr/m²-19,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.446.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,98 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.446.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsborgvej 49 4000 Roskilde	129 m²	118 m	29-05-2025	5.795.000 kr.	44.922 kr./m²
Haraldsborgvej 64 4000 Roskilde	133 m²	97 m	30-05-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev 4000 Roskilde	132 m²	263 m	15-05-2025	5.750.000 kr.	43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 2 4000 Roskilde	145 m²	502 m	17-03-2024	4.125.000 kr.	28.448 kr./m²
Haraldsborgvej 23 4000 Roskilde	199 m²	132 m	16-10-2025	8.760.000 kr.	44.020 kr./m²
Haraldsborgvej 73 4000 Roskilde	215 m²	423 m	04-08-2025	6.750.000 kr.	31.395 kr./m²
Åvej 27, Himmelev 4000 Roskilde	123 m²	313 m	02-07-2024	4.245.000 kr.	34.512 kr./m²
Ægirsvej 8 4000 Roskilde	126 m²	287 m	02-12-2025	7.100.000 kr.	56.349 kr./m²
Baldersvej 25 4000 Roskilde	128 m²	166 m	14-05-2025	6.200.000 kr.	48.438 kr./m²
Valhalvej 60 4000 Roskilde	129 m²	225 m	07-01-2025	5.800.000 kr.	44.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu