Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Haraldsborgvej 65

Villa · 172 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
776 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.582 kr/m².6.609.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsborgvej gns: 34.617 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.406.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,66 pct. siden apr. 2022
918k2,7M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20226.295.000 kr.I dag · vores estimat7.406.537 kr.Markedet · 1992960.792 kr.Markedet · 1993943.076 kr.Markedet · 19941.054.876 kr.Markedet · 19951.288.796 kr.Markedet · 19961.163.752 kr.Markedet · 19971.518.072 kr.Markedet · 19981.646.384 kr.Markedet · 19991.956.500 kr.Markedet · 20002.027.708 kr.Markedet · 20012.061.592 kr.Markedet · 20022.245.804 kr.Markedet · 20032.430.876 kr.Markedet · 20042.470.608 kr.Markedet · 20052.551.792 kr.Markedet · 20063.541.136 kr.Markedet · 20074.226.212 kr.Markedet · 20083.537.524 kr.Markedet · 20093.038.380 kr.Markedet · 20102.909.036 kr.Markedet · 20112.745.636 kr.Markedet · 20122.542.676 kr.Markedet · 20133.140.376 kr.Markedet · 20143.122.832 kr.Markedet · 20153.192.148 kr.Markedet · 20163.855.552 kr.Markedet · 20173.701.268 kr.Markedet · 20183.857.616 kr.Markedet · 20194.023.424 kr.Markedet · 20204.551.808 kr.Markedet · 20215.101.692 kr.Markedet · 20225.782.640 kr.Markedet · 20235.137.984 kr.Markedet · 20245.333.720 kr.Markedet · 20256.007.444 kr.Markedet · 20266.709.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg
6.295.000 kr.
I dag · vores estimat
7.406.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haraldsborgvej 23
4000 Roskilde		199 m²407 m16-10-20258.760.000 kr.44.020 kr./m²
Haraldsborgvej 84A, Himmelev
4000 Roskilde		132 m²79 m15-05-20255.750.000 kr.43.561 kr./m²
Haraldsborgvej 2
4000 Roskilde		145 m²795 m17-03-20244.125.000 kr.28.448 kr./m²
Haraldsborgvej 64
4000 Roskilde		133 m²267 m30-05-20244.200.000 kr.31.579 kr./m²
Haraldsborgvej 73
4000 Roskilde		215 m²114 m04-08-20256.750.000 kr.31.395 kr./m²
Haraldsborgvej 49
4000 Roskilde		129 m²211 m29-05-20255.795.000 kr.44.922 kr./m²
Haraldsborgvej 37
4000 Roskilde		123 m²310 m03-08-20256.050.000 kr.49.187 kr./m²
Valhalvej 39
4000 Roskilde		172 m²421 m12-04-20256.400.000 kr.37.209 kr./m²
Valhalvej 52
4000 Roskilde		181 m²106 m18-01-20269.010.000 kr.49.779 kr./m²
Baldersvej 18
4000 Roskilde		166 m²248 m01-01-20259.250.000 kr.55.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden