Haraldsgade 1, 3. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 728 m²
Bebygget areal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 18.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.159 kr/m².1.935.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 23.758 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.548 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.603.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.603.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 15, st. 5000 Odense C	78 m²	73 m	24-11-2024	2.300.000 kr.	29.487 kr./m²
Haraldsgade 1, 2. th 5000 Odense C	80 m²	0 m	16-07-2025	1.785.000 kr.	22.312 kr./m²
Haraldsgade 15, 2. 5000 Odense C	61 m²	73 m	11-03-2025	1.395.000 kr.	22.869 kr./m²
Haraldsgade 15, 1. 5000 Odense C	83 m²	73 m	22-04-2025	2.445.000 kr.	29.458 kr./m²
Haraldsgade 13, st. 5000 Odense C	84 m²	66 m	24-04-2024	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Georgsgade 1, st. tv 5000 Odense C	71 m²	159 m	29-08-2026	1.675.000 kr.	23.592 kr./m²
Georgsgade 1, 1. th 5000 Odense C	71 m²	159 m	13-05-2026	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Frederiksgade 26, 3. th 5000 Odense C	71 m²	180 m	07-01-2026	1.875.000 kr.	26.408 kr./m²
Christiansgade 9, 4. tv 5000 Odense C	70 m²	135 m	23-11-2025	1.825.000 kr.	26.071 kr./m²
Danmarksgade 7, 1. 5000 Odense C	71 m²	365 m	12-01-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu