Haraldsgade 20

Villa · 135 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 266 m², 4 værelser, opført i 1931, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 615.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.126 kr/m².4.289.200 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering3.964.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,30 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.307.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.964.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte5.307.000 kr.
majEjerskifte
2020sep.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christiansgade 94 5000 Odense C	139 m²	319 m	09-10-2024	5.997.000 kr.	43.144 kr./m²
H. Rasmussens Vej 8 5000 Odense C	137 m²	548 m	04-05-2026	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Palnatokesvej 26 5000 Odense C	127 m²	225 m	27-03-2025	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Christiansgade 125 5000 Odense C	134 m²	686 m	13-10-2024	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Reventlowsvej 34 5000 Odense C	138 m²	604 m	23-10-2025	5.550.000 kr.	40.217 kr./m²
Skt. Jørgens Gade 137 5000 Odense C	127 m²	442 m	26-06-2026	3.220.000 kr.	25.354 kr./m²
Ryttergade 3C 5000 Odense C	126 m²	515 m	13-12-2024	4.300.000 kr.	34.127 kr./m²
Edvard Brandes Gade 14 5000 Odense C	120 m²	164 m	29-01-2025	3.975.000 kr.	33.125 kr./m²
H. Rasmussens Vej 18 5000 Odense C	145 m²	490 m	14-12-2025	3.800.000 kr.	26.207 kr./m²
Bernstorffsvej 34 5000 Odense C	138 m²	948 m	12-05-2024	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu