Haraldsgade 32A, 1.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 2 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.755 kr/m².1.121.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 15.909 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.101 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.102.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.679.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.679.000 kr.
1992majEjerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsgade 56, 1. th 6700 Esbjerg	66 m²	245 m	30-11-2023	925.000 kr.	14.015 kr./m²
Haraldsgade 58, 2. th 6700 Esbjerg	66 m²	260 m	14-07-2026	1.150.000 kr.	17.424 kr./m²
Haraldsgade 58, 1. tv 6700 Esbjerg	66 m²	260 m	03-08-2025	940.000 kr.	14.242 kr./m²
Haraldsgade 58, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	260 m	27-11-2024	1.100.000 kr.	16.667 kr./m²
Kirkegade 110, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	237 m	01-12-2024	1.125.000 kr.	17.045 kr./m²
Kirkegade 108, 1. th 6700 Esbjerg	66 m²	238 m	23-09-2026	1.130.000 kr.	17.121 kr./m²
Kirkegade 108, 2. tv 6700 Esbjerg	66 m²	238 m	13-11-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Skjoldsgade 16B, st. th 6700 Esbjerg	67 m²	459 m	04-05-2025	1.498.000 kr.	22.358 kr./m²
Frodesgade 42, st. tv 6700 Esbjerg	70 m²	370 m	14-08-2026	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Torvegade 72, 3. tv 6700 Esbjerg	70 m²	380 m	31-05-2026	1.350.000 kr.	19.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu