Haraldsgade 45

Rækkehus · 99 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 672 m², 2 værelser, opført i 1941. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.216 kr/m².2.632.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHaraldsgade gns: 20.811 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 22.060 kr/m²-5,70 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1941 (85 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1941-bygning · Prisstigning 104% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.640.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.640.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.400.000 kr.
1981mar.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunde Alle 76 6700 Esbjerg	95 m²	211 m	15-06-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Skovvej 25 6700 Esbjerg	102 m²	752 m	03-10-2024	2.698.000 kr.	26.451 kr./m²
Kirkegade 90 6700 Esbjerg	109 m²	250 m	13-05-2025	3.398.000 kr.	31.174 kr./m²
Baggesens Alle 35 6700 Esbjerg	99 m²	1,1 km	09-12-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Skovvej 5 6700 Esbjerg	106 m²	692 m	08-10-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Jyllandsgade 79 6700 Esbjerg	92 m²	729 m	11-04-2024	2.350.000 kr.	25.543 kr./m²
Skovvej 11 6700 Esbjerg	106 m²	729 m	06-04-2026	2.895.000 kr.	27.311 kr./m²
Højvangs Alle 20B 6700 Esbjerg	98 m²	1,3 km	06-05-2025	2.548.000 kr.	26.000 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	256 m	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Kirkegade 145 6700 Esbjerg	124 m²	139 m	16-07-2024	2.598.000 kr.	20.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu