Haraldslundvej 8, Grundfør

Landejendom · 570 m² · bygget 1845

Om boligen

Landejendom på 570 m², grund på 12.399 m², 13 værelser, opført i 1845, renoveret i 2021. Beliggende i Favrskov Kommune (8382).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1845
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 570 m²
Samlet bygningsareal: 570 m²
Bebygget areal: 285 m²
Grundareal: 12399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 17.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.045.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal8382 landejendom-gennemsnit: 37.217 kr/m² × 570 m² = 21.213.690 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.21.213.690 kr.
2Boligareal større end typisk570 m² vs. 296 m² for sammenlignelige handler (+93%). Justering på basis-pris: -13.9%-13,90 pct.
3Alders-risiko (181 år)Huset er 181 år gammelt (opført 1845). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12399 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering25.065.407 kr.

{'label': 'Kun 1 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35203,39 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 570 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 71.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.065.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte71.000 kr.
Ombygning
2003sep.Ejerskifte
1845Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 61, Foldby 8382 Hinnerup	296 m²	7,6 km	22-05-2024	1.500.000 kr.	5.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu