Harbohøjvej 23, 8653 Them — Villa · 157 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.246 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 1246 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.856 kr/m².2.961.500 kr.
2Vores vurdering3.347.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1387,66 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2001 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.347.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002225.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 2 8653 Them	156 m²	254 m	07-12-2025	2.845.000 kr.	18.237 kr./m²
Frisholmparken 36 8653 Them	156 m²	497 m	08-10-2025	3.795.000 kr.	24.327 kr./m²
Toftevænget 41 8653 Them	157 m²	613 m	29-04-2024	2.195.000 kr.	13.981 kr./m²
Frisholmparken 5 8653 Them	152 m²	399 m	15-06-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Frisholmparken 48 8653 Them	160 m²	508 m	01-06-2025	3.845.000 kr.	24.031 kr./m²
Toftegårdsparken 66 8653 Them	160 m²	659 m	27-08-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Bellisvej 5 8653 Them	149 m²	424 m	29-10-2025	2.425.000 kr.	16.275 kr./m²
Toftevænget 18 8653 Them	161 m²	645 m	18-01-2025	1.995.000 kr.	12.391 kr./m²
Toftevænget 14 8653 Them	162 m²	599 m	16-06-2025	2.105.000 kr.	12.994 kr./m²
Frisholmparken 63, Them 8653 Them	160 m²	742 m	15-07-2025	3.715.000 kr.	23.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu