Harbohøjvej 31

Villa · 212 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.169 m², 8 værelser, opført i 2003, renoveret i 2010. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 2169 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.390 kr/m².3.184.350 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.867.729 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1257,10 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2001 · Alm. Salg: 285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.867.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2003Bygget
2001jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003285.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	668 m	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	670 m	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Odinsvej 50 8653 Them	183 m²	352 m	15-02-2025	2.650.000 kr.	14.481 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	652 m	19-06-2026	4.295.000 kr.	22.605 kr./m²
Frisholmparken 50 8653 Them	190 m²	652 m	08-10-2024	3.975.000 kr.	20.921 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	937 m	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	1,6 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	1,5 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Mølleengen 4 8653 Them	183 m²	722 m	26-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Frisholmparken 71, Them 8653 Them	185 m²	874 m	25-06-2025	3.995.000 kr.	21.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu