Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Harboørevej 1A

Rækkehus · 95 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1946, renoveret i 2010. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
473 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.670.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.548.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.414 kr/m².5.631.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarboørevej gns: 80.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering5.980.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,31 pct. siden sep. 2020
495k2,4M4,2M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20204.420.000 kr.I dag · vores estimat5.980.542 kr.Markedet · 1992721.335 kr.Markedet · 1993657.875 kr.Markedet · 1994781.945 kr.Markedet · 1995713.545 kr.Markedet · 1996914.280 kr.Markedet · 1997966.055 kr.Markedet · 19981.057.920 kr.Markedet · 19991.396.690 kr.Markedet · 20001.269.770 kr.Markedet · 20011.480.195 kr.Markedet · 20021.624.025 kr.Markedet · 20031.715.320 kr.Markedet · 20042.177.780 kr.Markedet · 20052.362.460 kr.Markedet · 20063.329.180 kr.Markedet · 20072.537.640 kr.Markedet · 20082.350.395 kr.Markedet · 20092.157.545 kr.Markedet · 20102.557.685 kr.Markedet · 20112.041.550 kr.Markedet · 20122.411.195 kr.Markedet · 20132.375.000 kr.Markedet · 20142.902.820 kr.Markedet · 20153.416.675 kr.Markedet · 20163.439.665 kr.Markedet · 20172.611.360 kr.Markedet · 20184.442.105 kr.Markedet · 20194.280.510 kr.Markedet · 20204.568.930 kr.Markedet · 20215.184.910 kr.Markedet · 20226.227.820 kr.Markedet · 20235.543.250 kr.Markedet · 20245.195.455 kr.Markedet · 20255.791.675 kr.Markedet · 20267.929.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
4.420.000 kr.
I dag · vores estimat
5.980.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg4.420.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2010Ombygning
  • 2008jul.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²22 m31-05-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²22 m11-03-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²161 m09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 106
2720 Vanløse		96 m²93 m01-09-20265.790.000 kr.60.312 kr./m²
Søndervigvej 122
2720 Vanløse		96 m²154 m01-11-20255.670.000 kr.59.062 kr./m²
Søndervigvej 112
2720 Vanløse		101 m²115 m26-05-20255.800.000 kr.57.426 kr./m²
Slotsherrensvej 108B
2720 Vanløse		98 m²420 m10-06-20265.325.000 kr.54.337 kr./m²
Ålekistevej 232D
2720 Vanløse		98 m²687 m21-05-20266.040.000 kr.61.633 kr./m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²1,2 km27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²
Bellahøjvej 172
2720 Vanløse		97 m²1,6 km06-10-20255.600.000 kr.57.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden