Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Harboørevej 1B

Rækkehus · 62 m² · bygget 1946

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 375 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
62 m²
Samlet bygningsareal
62 m²
Bebygget areal
62 m²
Grundareal
375 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.161.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.882 kr/m².5.430.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHarboørevej gns: 80.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.681.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,43 pct. siden jun. 2022
323k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20224.950.000 kr.I dag · vores estimat4.681.024 kr.Markedet · 1992470.766 kr.Markedet · 1993429.350 kr.Markedet · 1994510.322 kr.Markedet · 1995465.682 kr.Markedet · 1996596.688 kr.Markedet · 1997630.478 kr.Markedet · 1998690.432 kr.Markedet · 1999911.524 kr.Markedet · 2000828.692 kr.Markedet · 2001966.022 kr.Markedet · 20021.059.890 kr.Markedet · 20031.119.472 kr.Markedet · 20041.421.288 kr.Markedet · 20051.541.816 kr.Markedet · 20062.172.728 kr.Markedet · 20071.656.144 kr.Markedet · 20081.533.942 kr.Markedet · 20091.408.082 kr.Markedet · 20101.669.226 kr.Markedet · 20111.332.380 kr.Markedet · 20121.573.622 kr.Markedet · 20131.550.000 kr.Markedet · 20141.894.472 kr.Markedet · 20152.229.830 kr.Markedet · 20162.244.834 kr.Markedet · 20171.704.256 kr.Markedet · 20182.899.058 kr.Markedet · 20192.793.596 kr.Markedet · 20202.981.828 kr.Markedet · 20213.383.836 kr.Markedet · 20224.064.472 kr.Markedet · 20233.617.700 kr.Markedet · 20243.390.718 kr.Markedet · 20253.779.830 kr.Markedet · 20265.175.078 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
4.681.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 2000apr.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²14 m31-05-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²14 m11-03-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Søndervigvej 67
2720 Vanløse		60 m²52 m02-07-20265.300.000 kr.88.333 kr./m²
Søndervigvej 83
2720 Vanløse		60 m²132 m21-10-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²999 m28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²1,1 km29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²
Højstrupvej 21B
2720 Vanløse		86 m²1,2 km24-09-20256.105.000 kr.70.988 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²163 m09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 106
2720 Vanløse		96 m²96 m01-09-20265.790.000 kr.60.312 kr./m²
Højstrupvej 24B
2720 Vanløse		88 m²1,2 km27-05-20256.195.000 kr.70.398 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden