Harebjerg 11, Bjergene

Villa · 262 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 21.630 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 21630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.168.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.565 kr/m².2.881.863 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)21630 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.213.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2019 · Alm. Salg: 8.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.213.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
2015mar.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1988jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åsvej 16 4540 Fårevejle	260 m²	2,4 km	17-11-2024	1.800.000 kr.	6.923 kr./m²
Gadekærvej 2, Stubberup 4540 Fårevejle	209 m²	1,8 km	25-08-2026	3.375.000 kr.	16.148 kr./m²
Kårupvej 5 4540 Fårevejle	188 m²	1,8 km	12-11-2023	3.400.000 kr.	18.085 kr./m²
Adelers Alle 34, Kirkebyen 4540 Fårevejle	214 m²	3,3 km	25-09-2024	3.400.000 kr.	15.888 kr./m²
Vindekilde Strandvej 33B 4540 Fårevejle	131 m²	1,3 km	04-02-2026	6.350.000 kr.	48.473 kr./m²
Fårevejle Kanalvej 5 4540 Fårevejle	185 m²	3,1 km	15-05-2024	1.175.000 kr.	6.351 kr./m²
Åsvej 1 4540 Fårevejle	172 m²	3,0 km	24-07-2024	2.223.630 kr.	12.928 kr./m²
Ordrupvej 74A, Ordrup 4540 Fårevejle	178 m²	3,2 km	22-05-2025	3.850.000 kr.	21.629 kr./m²
Hasselvej 10, Kirkebyen 4540 Fårevejle	170 m²	3,2 km	21-08-2026	1.345.000 kr.	7.912 kr./m²
Præstebjergvej 20, Kirkebyen 4540 Fårevejle	168 m²	3,1 km	26-10-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu