Haredammen 3, Visborg

Villa · 130 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VisborgMedian pris/m² for villa i Visborg (9560, sidste 24 mdr.): 9.885 kr/m² × 130 m².1.285.050 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.455.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+138,54 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 625.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.455.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte610.000 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1984jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	481 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	948 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	518 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	1,4 km	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	1,6 km	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Jernbanegade 68 9560 Hadsund	125 m²	1,7 km	22-02-2024	840.000 kr.	6.720 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	1,6 km	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Sønderholt 17 9560 Hadsund	123 m²	1,6 km	11-04-2024	1.040.000 kr.	8.455 kr./m²
Jernbanegade 53 9560 Hadsund	130 m²	2,0 km	30-10-2024	1.525.000 kr.	11.731 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	1,9 km	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu