Visborgvej 20, 9560 Hadsund — Villa · 138 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 503 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 325.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.488 kr/m².1.329.300 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.750.883 kr.

{'label': 'Udbudspris 87% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 325.000 kr / Estimat: 2.452.065 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Visborgvej 142 9560 Hadsund	136 m²	254 m	27-02-2026	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Vindingsvej 36, Visborg 9560 Hadsund	131 m²	839 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	9.885 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg 9560 Hadsund	149 m²	829 m	01-10-2025	1.535.000 kr.	10.302 kr./m²
Østergade 89 9560 Hadsund	139 m²	2,0 km	28-05-2026	1.475.000 kr.	10.612 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	2,0 km	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	1,9 km	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	2,3 km	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Burholt 17 9560 Hadsund	144 m²	2,3 km	23-09-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²
Tjørnholt 21 9560 Hadsund	152 m²	1,9 km	16-09-2025	2.085.000 kr.	13.717 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	2,0 km	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu