Harehaven 4, Ell Kohave, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.655 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.029.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 51 m².1.236.495 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.268.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,94 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2019 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1981Ombygning
1975okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanhaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	122 m	30-11-2023	1.100.000 kr.	20.370 kr./m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	171 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Fasanhaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	174 m	26-02-2025	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	736 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Grævlingehaven 10, Ell Kohave 4573 Højby	56 m²	216 m	15-05-2025	1.450.000 kr.	25.893 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	661 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	287 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	287 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Katrinekær 45, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	1,2 km	27-08-2024	1.135.000 kr.	22.700 kr./m²
Lynghegnet 10, Ellinge Lyng 4573 Højby	53 m²	1,1 km	03-12-2024	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu