Harestien 7, Tengslemrk L, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.618 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 2618 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.296.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i Tengslemrk LMedian pris/m² for fritidshus i Tengslemrk L (4573, sidste 24 mdr.): 37.831 kr/m² × 70 m².2.648.170 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.013.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerandel overdraget
2002dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tengslemark Strandvej 24, Tengslemark Lyng 4573 Højby	70 m²	466 m	17-04-2026	2.607.500 kr.	37.250 kr./m²
Egernstien 11, Tengslemrk L 4573 Højby	73 m²	288 m	22-08-2025	3.695.000 kr.	50.616 kr./m²
Koglevænget 12, Stenstrup L 4573 Højby	71 m²	630 m	19-04-2026	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²
Havsbjergvej 3, Stenstrup L 4573 Højby	67 m²	415 m	06-10-2025	3.700.000 kr.	55.224 kr./m²
Stenstrup Strandvej 5, Stenstrup L 4573 Højby	70 m²	969 m	04-05-2024	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Digevænget 16, Stenstrup L 4573 Højby	73 m²	825 m	13-02-2025	2.095.000 kr.	28.699 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	972 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Jættestuevej 2, Stenstrup L 4573 Højby	72 m²	1,2 km	25-06-2026	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Runedalen 9B, Stenstrup L 4573 Højby	74 m²	1,0 km	29-07-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Henriettevej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	68 m²	1,3 km	02-05-2024	2.400.000 kr.	35.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu