Harevænget 133

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 903 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.821 kr/m².2.011.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 14.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.156 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.228.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,59 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.228.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	28 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Harevænget 44 5800 Nyborg	126 m²	258 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	348 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	311 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	67 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Egernvænget 19 5800 Nyborg	140 m²	350 m	10-10-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Hjortevænget 139 5800 Nyborg	137 m²	282 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	16.752 kr./m²
Egernvænget 37 5800 Nyborg	137 m²	311 m	30-03-2024	1.685.000 kr.	12.299 kr./m²
Hjortevænget 48 5800 Nyborg	142 m²	409 m	12-05-2024	1.725.000 kr.	12.148 kr./m²
Hjortevænget 26 5800 Nyborg	139 m²	502 m	01-09-2024	1.995.000 kr.	14.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu