Harevænget 144

Villa · 221 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 864 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2003. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 221 m²
Samlet bygningsareal: 221 m²
Bebygget areal: 221 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.392 kr/m².2.658.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 14.490 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-15,30 pct.
3Boligareal større end typisk221 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering3.388.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,45 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2003Ombygning
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 115 5800 Nyborg	186 m²	116 m	24-05-2024	2.295.000 kr.	12.339 kr./m²
Harevænget 16 5800 Nyborg	164 m²	294 m	29-04-2025	2.200.000 kr.	13.415 kr./m²
Harevænget 14 5800 Nyborg	157 m²	335 m	13-06-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Harevænget 133 5800 Nyborg	140 m²	120 m	02-07-2026	2.995.000 kr.	21.393 kr./m²
Harevænget 135 5800 Nyborg	134 m²	122 m	26-05-2024	2.100.000 kr.	15.672 kr./m²
Harevænget 44 5800 Nyborg	126 m²	208 m	13-11-2025	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Hjortevænget 138 5800 Nyborg	200 m²	288 m	09-04-2026	3.105.000 kr.	15.525 kr./m²
Grævlingevænget 174 5800 Nyborg	196 m²	480 m	12-09-2024	2.895.000 kr.	14.770 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	1,3 km	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	1,5 km	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu