Harevænget 3

Fritidshus · 49 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.571 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1571 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.013.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.726 kr/m².1.927.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 33.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.831.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+200,49 pct. siden apr. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2015 · Alm. Salg: 609.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.831.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015apr.Solgt, familiehandel609.600 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	250 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	375 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	651 m	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	732 m	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	253 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Sleipnersvej 40 4500 Nykøbing Sj	48 m²	1,2 km	30-09-2026	2.995.000 kr.	62.396 kr./m²
Slåenhækken 22 4500 Nykøbing Sj	45 m²	773 m	08-04-2025	1.430.000 kr.	31.778 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	296 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Gefionsalle 8 4500 Nykøbing Sj	46 m²	956 m	08-04-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Farmaceutstien 9 4500 Nykøbing Sj	49 m²	1,5 km	09-06-2024	1.425.000 kr.	29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu