Harevænget 35, 5800 Nyborg — Rækkehus · 75 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.832 kr/m².1.045.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 13.109 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.217 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.071.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,84 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.071.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1999feb.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 49 5800 Nyborg	133 m²	41 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	13.158 kr./m²
Hjortevænget 43 5800 Nyborg	76 m²	238 m	21-01-2024	895.000 kr.	11.776 kr./m²
Majsvej 2 5800 Nyborg	72 m²	769 m	17-03-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 4 5800 Nyborg	72 m²	770 m	02-09-2024	850.000 kr.	11.806 kr./m²
Majsvej 8 5800 Nyborg	72 m²	774 m	11-04-2026	995.000 kr.	13.819 kr./m²
Risvej 75 5800 Nyborg	72 m²	877 m	16-09-2024	1.075.000 kr.	14.931 kr./m²
Hirsevej 13 5800 Nyborg	80 m²	1,0 km	26-02-2026	1.050.000 kr.	13.125 kr./m²
Hirsevej 45 5800 Nyborg	80 m²	1,0 km	15-04-2025	1.150.000 kr.	14.375 kr./m²
Majsvej 17 5800 Nyborg	85 m²	652 m	28-09-2025	1.245.000 kr.	14.647 kr./m²
Risvej 7 5800 Nyborg	67 m²	881 m	19-12-2024	595.000 kr.	8.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu