Harevænget 4

Villa · 126 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 835 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2009. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 835 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.728 kr/m².4.966.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 34.836 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering4.861.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+647,85 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. maj 1993 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.861.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1993majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevænget 18 2791 Dragør	130 m²	217 m	12-07-2026	5.250.000 kr.	40.385 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	895 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²
Harevænget 14 2791 Dragør	149 m²	144 m	08-01-2025	5.495.000 kr.	36.879 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	498 m	29-05-2026	5.875.000 kr.	40.799 kr./m²
Harevænget 63 2791 Dragør	144 m²	498 m	16-11-2023	4.650.000 kr.	32.292 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	224 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	466 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Harevænget 115 2791 Dragør	152 m²	997 m	05-06-2025	5.295.000 kr.	34.836 kr./m²
Harevænget 54 2791 Dragør	159 m²	893 m	31-01-2024	5.750.000 kr.	36.164 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	380 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu