Harevænget 8

Fritidshus · 84 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.671 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.658 kr/m².2.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarevænget gns: 33.457 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.594 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.448.736 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,50 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
7. sep. 2023 · Alm. Salg: 3.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.448.736 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg3.080.000 kr.
2020aug.Ejerskifte1.355.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2002jun.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Polyfotovej 7 4500 Nykøbing Sj	84 m²	481 m	26-05-2024	1.695.000 kr.	20.179 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	209 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	409 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	609 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	660 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Slåenhækken 5 4500 Nykøbing Sj	82 m²	714 m	06-10-2024	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	281 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	298 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Nordstrandsvej 116 4500 Nykøbing Sj	77 m²	370 m	14-07-2024	2.500.000 kr.	32.468 kr./m²
Fyrrevej 2 4500 Nykøbing Sj	75 m²	181 m	20-04-2025	1.950.000 kr.	26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu