Harevej 16, Ø Hærup

Fritidshus · 159 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 159 m², grund på 2.769 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2024. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 2769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.599.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i Ø HærupMedian pris/m² for fritidshus i Ø Hærup (7860, sidste 24 mdr.): 13.725 kr/m² × 159 m².2.182.275 kr.
2Boligareal større end typisk159 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 475% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.130.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,55 pct. siden mar. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1995 · Alm. Salg: 195.548 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.124.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.130.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2022aug.Ejerskifte1.124.000 kr.
1995mar.Solgt, alm. frit salg195.548 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harevej 20, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	303 m	11-06-2025	1.625.000 kr.	15.330 kr./m²
Sikavej 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	154 m²	545 m	29-11-2023	2.895.000 kr.	18.799 kr./m²
Ibsenvej 40, Hostrup 7860 Spøttrup	149 m²	380 m	14-07-2025	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Blåbærvej 15, Hostrup 7860 Spøttrup	177 m²	392 m	26-03-2024	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Teglgårdvej 2, Hostrup 7860 Spøttrup	145 m²	789 m	15-06-2025	2.700.000 kr.	18.621 kr./m²
Skovfyrvej 5, Ø Hærup 7860 Spøttrup	135 m²	646 m	16-07-2025	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Normannsvej 23, Ø Hærup 7860 Spøttrup	116 m²	525 m	17-08-2026	1.250.000 kr.	10.776 kr./m²
Grævlingevej 1, Ø Hærup 7860 Spøttrup	106 m²	273 m	26-09-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Klokkelyngen 13, Ø Hærup 7860 Spøttrup	109 m²	458 m	25-12-2023	892.500 kr.	8.188 kr./m²
Gyvelvej 5, V Hærup 7860 Spøttrup	127 m²	1,6 km	19-08-2026	1.875.000 kr.	14.764 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu