Harevej 4

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ølstykke (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.318.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.720 kr/m².2.916.900 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.681.260 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,72 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.260 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllehusene 17 3650 Ølstykke	106 m²	231 m	02-07-2025	2.998.000 kr.	28.283 kr./m²
Vestervej 6 3650 Ølstykke	101 m²	903 m	29-08-2024	3.495.000 kr.	34.604 kr./m²
Johannedalsvej 34 3650 Ølstykke	100 m²	1,2 km	26-11-2025	3.175.000 kr.	31.750 kr./m²
Stationsvej 15 3650 Ølstykke	89 m²	1,3 km	12-10-2024	2.200.000 kr.	24.719 kr./m²
Gartnersvinget 7 3650 Ølstykke	104 m²	1,2 km	03-06-2026	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Tofthøjvej 10 3650 Ølstykke	88 m²	1,2 km	19-01-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Tværmosen 7 3650 Ølstykke	110 m²	833 m	23-10-2024	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²
Engvej 40 3650 Ølstykke	100 m²	1,7 km	25-04-2024	2.951.000 kr.	29.510 kr./m²
Bjørnemosen 2 3650 Ølstykke	113 m²	666 m	25-05-2025	2.780.000 kr.	24.602 kr./m²
Ryttervænget 7B 3650 Ølstykke	103 m²	1,6 km	02-07-2024	2.700.000 kr.	26.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu