Harløsevej 260B

Villa · 164 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.078 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1968. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.181.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.476 kr/m².5.027.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarløsevej gns: 23.148 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-35,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1968. Signaler: BBR ombygning 1968 (58 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: G → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.669.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,50 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.669.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2021feb.Ejerskifte2.275.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1968Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	104 m	26-05-2026	6.900.000 kr.	36.898 kr./m²
Harløsevej 280 3400 Hillerød	187 m²	104 m	02-02-2024	4.500.000 kr.	24.064 kr./m²
Harløsevej 230 3400 Hillerød	135 m²	1,0 km	08-06-2026	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Harløsevej 115 3400 Hillerød	231 m²	2,8 km	15-05-2026	4.995.000 kr.	21.623 kr./m²
Harløsevej 188 3400 Hillerød	257 m²	2,0 km	28-10-2025	7.850.000 kr.	30.545 kr./m²
Vænget 16, Harløse 3400 Hillerød	175 m²	1,5 km	14-11-2024	3.175.000 kr.	18.143 kr./m²
Vænget 13, Harløse 3400 Hillerød	149 m²	1,4 km	20-02-2024	3.850.000 kr.	25.839 kr./m²
Vænget 6, Harløse 3400 Hillerød	130 m²	1,5 km	05-03-2025	4.075.000 kr.	31.346 kr./m²
Solbuen 107 3400 Hillerød	163 m²	3,5 km	25-02-2025	5.200.000 kr.	31.902 kr./m²
Søbuen 86 3400 Hillerød	160 m²	3,7 km	16-11-2025	6.600.000 kr.	41.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu