Harmonivej 12, Højby Lyng

Fritidshus · 75 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 3.676 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 75 m².2.350.950 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3676 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.794.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,00 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.794.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel1.150.000 kr.
2005Ombygning
1993jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnesvej 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	425 m	24-01-2024	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Birkehegnet 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	75 m²	618 m	27-02-2026	1.900.000 kr.	25.333 kr./m²
Danovej 5, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	71 m²	295 m	24-03-2024	2.645.000 kr.	37.254 kr./m²
Alleen 19, Højby Lyng 4573 Højby	77 m²	553 m	27-08-2026	3.600.000 kr.	46.753 kr./m²
Kristinevej 28, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	79 m²	362 m	10-10-2024	2.975.000 kr.	37.658 kr./m²
Herlufholmsvej 19, Højby Lyng 4573 Højby	70 m²	257 m	04-02-2026	3.050.000 kr.	43.571 kr./m²
Herlufholmsvej 4, Højby Lyng 4573 Højby	72 m²	477 m	11-05-2024	2.150.000 kr.	29.861 kr./m²
Lynghegnet 9, Ellinge Lyng 4573 Højby	78 m²	507 m	17-02-2025	1.585.000 kr.	20.321 kr./m²
Lysholmparken 30, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	76 m²	774 m	07-09-2025	3.200.000 kr.	42.105 kr./m²
Højby Lyngvej 55A, Højby Lyng 4573 Højby	80 m²	382 m	25-09-2025	2.850.000 kr.	35.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu