Harpevej 8, Højby Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.313 m², 3 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 35 m².1.097.110 kr.
2Vores vurdering1.240.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3443,42 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2000 · Alm. Salg: 35.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jul.Ejerskifte
2002Bygget
2000jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 200235.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldsvej 10 4573 Højby	35 m²	217 m	01-11-2026	1.339.000 kr.	38.257 kr./m²
Højby Lyngvej 20, Højby Lyng 4573 Højby	38 m²	99 m	28-04-2025	1.700.000 kr.	44.737 kr./m²
Solhegnet 20, Ellinge Lyng 4573 Højby	38 m²	420 m	16-09-2026	1.020.000 kr.	26.842 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	672 m	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²
Engtoften 18, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	37 m²	896 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	32.432 kr./m²
Mejsehaven 3, Ell Kohave 4573 Højby	37 m²	1,3 km	14-11-2023	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,7 km	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,8 km	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 98, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	32 m²	1,1 km	03-11-2025	1.860.000 kr.	58.125 kr./m²
Åsvinget 3, Ell Kohave 4573 Højby	31 m²	879 m	03-08-2026	1.260.000 kr.	40.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu