Harrenorvej 3, Harre, 7870 Roslev — Villa · 126 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 2.642 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2642 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.019 kr/m².818.500 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.279.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,62 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1998 · Alm. Salg: 521.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.279.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg521.000 kr.
1979Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	1,6 km	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	1,4 km	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Følvigvej 4A, Vile 7870 Roslev	118 m²	2,4 km	26-07-2024	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Dalstrupvej 12, Harre 7870 Roslev	169 m²	577 m	04-09-2024	2.440.000 kr.	14.438 kr./m²
Vesterled 4, Durup 7870 Roslev	126 m²	3,5 km	16-06-2025	575.000 kr.	4.563 kr./m²
Hasselvej 18, Glyngøre 7870 Roslev	126 m²	3,5 km	19-06-2024	875.000 kr.	6.944 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	3,6 km	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²
Visdal 16, Glyngøre 7870 Roslev	127 m²	3,6 km	10-08-2025	1.375.000 kr.	10.827 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	3,3 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Vesterlund 3, Durup 7870 Roslev	128 m²	3,7 km	09-05-2024	325.000 kr.	2.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu