Harreshøjvej 21, Harreshøj

Villa · 249 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 13.760 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 13760 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.797.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.800 kr/m².4.247.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarreshøjvej gns: 21.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 24.106 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.757.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+317,02 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.757.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20152.100.000 kr.
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1990jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	969 m	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	1,2 km	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	640 m	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	887 m	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	1,1 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,1 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	1,3 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	1,4 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,1 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	1,3 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu