Harreshøjvej 36, Harreshøj

Villa · 88 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 26.467 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2005. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 26467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.745 kr/m².2.589.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarreshøjvej gns: 21.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 24.106 kr/m²-9,40 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)26467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.601.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,47 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.601.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
Ombygning
1972mar.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vøggsvej 13 3080 Tikøb	91 m²	1,4 km	06-05-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Esrum Søvej 39, Såne 3080 Tikøb	98 m²	804 m	13-11-2025	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	1,8 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Esrumvej 410, Plejelt 3080 Tikøb	81 m²	1,6 km	04-03-2025	3.100.000 kr.	38.272 kr./m²
Søgårdsvej 11 3080 Tikøb	104 m²	1,4 km	25-09-2025	4.151.000 kr.	39.913 kr./m²
Kvistgårdsvej 12 3080 Tikøb	101 m²	1,9 km	06-05-2026	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Fredensborgvej 5 3080 Tikøb	72 m²	1,7 km	29-05-2024	2.300.000 kr.	31.944 kr./m²
Rolf Krakes Vej 9 3080 Tikøb	112 m²	1,5 km	11-10-2024	2.825.000 kr.	25.223 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	1,8 km	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hornbækvej 443 3080 Tikøb	64 m²	1,8 km	20-02-2024	2.300.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu