Harreshøjvej 50, Harreshøj

Villa · 288 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 288 m², grund på 5.933 m², 9 værelser, opført i 1938. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 5933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.399.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.800 kr/m².4.247.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHarreshøjvej gns: 21.836 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 24.106 kr/m²-9,40 pct.
3Boligareal større end typisk288 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering8.100.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,65 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. mar. 1998 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.100.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	1,9 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	2,4 km	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	777 m	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Esrum Søvej 43, Såne 3080 Tikøb	168 m²	963 m	29-10-2024	3.754.261 kr.	22.347 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	2,0 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	2,2 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Sånevej 8, Såne 3080 Tikøb	169 m²	2,2 km	11-01-2025	4.250.000 kr.	25.148 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	2,5 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	2,3 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	2,5 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu