Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Harrestedvej 1, Sørbylille

Landejendom · 183 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 183 m², grund på 20.000 m², 7 værelser, opført i 1899. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
20000 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
444.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.206 kr/m².7.955.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Få renoverings-signaler: Prisstigning 110% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.964.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+93,39 pct. siden jan. 2022
599k5,6M10,6M15,6M20,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.150.000 kr.31. jul. 2025975.000 kr.30. sep. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat3.964.451 kr.Markedet · 19921.970.361 kr.Markedet · 19931.059.936 kr.Markedet · 19941.796.877 kr.Markedet · 19951.820.850 kr.Markedet · 19961.390.800 kr.Markedet · 19971.183.827 kr.Markedet · 19982.609.580 kr.Markedet · 19991.531.344 kr.Markedet · 20001.115.202 kr.Markedet · 20012.271.762 kr.Markedet · 20021.395.192 kr.Markedet · 20032.249.436 kr.Markedet · 20042.645.814 kr.Markedet · 20051.637.118 kr.Markedet · 20066.862.500 kr.Markedet · 20072.184.105 kr.Markedet · 20082.759.091 kr.Markedet · 20091.499.685 kr.Markedet · 20104.483.500 kr.Markedet · 20113.160.410 kr.Markedet · 2012851.499 kr.Markedet · 20134.926.909 kr.Markedet · 201411.529.000 kr.Markedet · 20155.717.835 kr.Markedet · 20165.198.664 kr.Markedet · 20171.960.662 kr.Markedet · 20181.787.910 kr.Markedet · 20197.416.990 kr.Markedet · 20203.002.298 kr.Markedet · 20212.414.502 kr.Markedet · 20222.549.007 kr.Markedet · 20234.540.962 kr.Markedet · 20243.965.061 kr.Markedet · 20252.151.897 kr.Markedet · 20266.559.086 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
975.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.964.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • jul.Ejerskifte975.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.150.000 kr.
  • 1970okt.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²684 m19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²1,9 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²1,9 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²2,4 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²2,3 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slagelsevej 16, Flakkebjerg
4200 Slagelse		168 m²3,0 km10-03-202430.150.000 kr.179.464 kr./m²
Lorupvej 27A, Bøstrup
4200 Slagelse		156 m²3,8 km30-10-20253.900.000 kr.25.000 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²2,4 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Tranebæksvej 3, Sørby Overdrev
4200 Slagelse		156 m²4,0 km23-04-20241.800.000 kr.11.538 kr./m²
Skørpingevej 16, Skørpinge
4200 Slagelse		128 m²2,8 km23-08-20241.550.000 kr.12.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden