Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Harrestedvej 8, Sørbylille

Landejendom · 222 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 222 m², grund på 373.321 m², 11 værelser, opført i 1959. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
222 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
373321 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.803.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.611 kr/m².8.209.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)373321 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.255.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+72,84 pct. siden nov. 2022
727k6,8M12,9M19,0M25,1M1992199620002004200820122016202020248. nov. 20225.355.000 kr.10. jan. 20235.355.000 kr.I dag · vores estimat9.255.573 kr.Markedet · 19922.390.274 kr.Markedet · 19931.285.824 kr.Markedet · 19942.179.818 kr.Markedet · 19952.208.900 kr.Markedet · 19961.687.200 kr.Markedet · 19971.436.118 kr.Markedet · 19983.165.720 kr.Markedet · 19991.857.696 kr.Markedet · 20001.352.868 kr.Markedet · 20012.755.908 kr.Markedet · 20021.692.528 kr.Markedet · 20032.728.824 kr.Markedet · 20043.209.676 kr.Markedet · 20051.986.012 kr.Markedet · 20068.325.000 kr.Markedet · 20072.649.570 kr.Markedet · 20083.347.094 kr.Markedet · 20091.819.290 kr.Markedet · 20105.439.000 kr.Markedet · 20113.833.940 kr.Markedet · 20121.032.966 kr.Markedet · 20135.976.906 kr.Markedet · 201413.986.000 kr.Markedet · 20156.936.390 kr.Markedet · 20166.306.576 kr.Markedet · 20172.378.508 kr.Markedet · 20182.168.940 kr.Markedet · 20198.997.660 kr.Markedet · 20203.642.132 kr.Markedet · 20212.929.068 kr.Markedet · 20223.092.238 kr.Markedet · 20235.508.708 kr.Markedet · 20244.810.074 kr.Markedet · 20252.610.498 kr.Markedet · 20267.956.924 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2022 · Alm. Salg
5.355.000 kr.
10. jan. 2023 · Alm. Salg
5.355.000 kr.
I dag · vores estimat
9.255.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, familiehandel5.355.000 kr.
  • 2022nov.Ejerskifte5.355.000 kr.
  • okt.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Harrestedvej 1, Sørbylille
4200 Slagelse		183 m²198 m13-08-20252.050.000 kr.11.202 kr./m²
Harrestedvej 3
4200 Slagelse		158 m²805 m19-06-20263.500.000 kr.22.152 kr./m²
Skoletoften 2, Skørpinge
4200 Slagelse		205 m²2,5 km14-07-20253.900.000 kr.19.024 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²2,5 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Skoletoften 12, Skørpinge
4200 Slagelse		244 m²2,6 km03-09-202515.500.000 kr.63.525 kr./m²
Vollerupvej 13, Sørbymagle
4200 Slagelse		170 m²1,8 km16-01-20253.800.000 kr.22.353 kr./m²
Vollerupvej 16, Vollerup
4200 Slagelse		172 m²2,0 km08-05-202511.850.000 kr.68.895 kr./m²
Vollerupvej 26, Gimlinge
4200 Slagelse		213 m²3,9 km08-07-202528.500.000 kr.133.803 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²4,3 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Lygtevej 8, Gyldenholm Mark
4200 Slagelse		267 m²3,1 km29-06-20246.995.000 kr.26.199 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden