Hartkornsvej 19, 4760 Vordingborg — Villa · 71 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 781 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 781 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.634 kr/m².1.144.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHartkornsvej gns: 9.676 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-29,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering729.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,69 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2006 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 729.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2004majEjerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	190 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	16 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Skyttevænget 11 4760 Vordingborg	74 m²	464 m	03-03-2026	895.000 kr.	12.095 kr./m²
Høstvej 20 4760 Vordingborg	92 m²	1,1 km	23-07-2026	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Græsbjergvej 44 4760 Vordingborg	76 m²	3,1 km	16-11-2025	1.549.000 kr.	20.382 kr./m²
Høtoften 7 4760 Vordingborg	94 m²	1,2 km	02-08-2024	1.020.000 kr.	10.851 kr./m²
Solbakkevej 41 4760 Vordingborg	72 m²	3,7 km	16-06-2025	550.000 kr.	7.639 kr./m²
Vangeleddet 24 4760 Vordingborg	103 m²	208 m	16-11-2025	1.380.000 kr.	13.398 kr./m²
Munkestræde 4 4760 Vordingborg	75 m²	3,4 km	14-08-2025	703.000 kr.	9.373 kr./m²
Birkealle 38 4760 Vordingborg	73 m²	4,0 km	12-06-2025	1.495.000 kr.	20.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu