Hartmannsvej 1

Villa · 146 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.235 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1235 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.378 kr/m².2.520.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 137% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.729.389 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,66 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.389 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2012jun.Solgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hartmannsvej 3 4200 Slagelse	145 m²	28 m	14-01-2025	2.475.000 kr.	17.069 kr./m²
Hartmannsvej 12 4200 Slagelse	138 m²	146 m	22-01-2025	2.675.000 kr.	19.384 kr./m²
Valbygårdsvej 18 4200 Slagelse	145 m²	119 m	09-01-2025	2.800.000 kr.	19.310 kr./m²
Valbygårdsvej 47 4200 Slagelse	148 m²	148 m	29-10-2024	2.530.000 kr.	17.095 kr./m²
Bachsvej 4 4200 Slagelse	148 m²	315 m	29-02-2024	2.445.000 kr.	16.520 kr./m²
Verdisvej 4 4200 Slagelse	143 m²	278 m	20-10-2024	3.525.000 kr.	24.650 kr./m²
Fagotvej 4 4200 Slagelse	143 m²	313 m	14-10-2026	1.980.000 kr.	13.846 kr./m²
Trommevej 8 4200 Slagelse	145 m²	539 m	05-08-2025	2.370.000 kr.	16.345 kr./m²
Nørrevoldgade 7 4200 Slagelse	148 m²	492 m	05-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Kalundborgvej 73 4200 Slagelse	150 m²	415 m	16-04-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu