Haslevgårde Eng 4, Als

Fritidshus · 265 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 265 m², grund på 2.565 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 265 m²
Bebygget areal: 265 m²
Grundareal: 2565 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i AlsMedian pris/m² for fritidshus i Als (9560, sidste 24 mdr.): 13.769 kr/m² × 265 m².3.648.785 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.072.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,73 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.072.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
2011Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevgårde Eng 3, Als 9560 Hadsund	161 m²	112 m	05-10-2024	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Solbærhaven 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	246 m²	1,7 km	12-11-2024	420.000 kr.	1.707 kr./m²
Solbærhaven 4, Øster Hurup 9560 Hadsund	230 m²	1,7 km	09-03-2025	4.200.000 kr.	18.261 kr./m²
Solbærhaven 9, Øster Hurup 9560 Hadsund	231 m²	1,8 km	23-01-2025	4.500.000 kr.	19.481 kr./m²
Kystvejen 80A, Øster Hurup 9560 Hadsund	247 m²	2,3 km	10-04-2024	3.375.000 kr.	13.664 kr./m²
Solbærhaven 26, Øster Hurup 9560 Hadsund	192 m²	1,8 km	30-01-2025	410.000 kr.	2.135 kr./m²
Solbærhaven 17, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	2,0 km	09-07-2024	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Novolund 16, Fruerlund 9560 Hadsund	145 m²	1,9 km	26-09-2025	5.325.000 kr.	36.724 kr./m²
Dyrehaven 31, Øster Hurup 9560 Hadsund	177 m²	3,8 km	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.644 kr./m²
Dyrehaven 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	167 m²	3,7 km	26-04-2026	3.750.000 kr.	22.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu