Haslevgaarde Strand 2, Haslevgaarde, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.330 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 263.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i HaslevgaardeMedian pris/m² for fritidshus i Haslevgaarde (9560, sidste 24 mdr.): 17.652 kr/m² × 127 m².2.241.804 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.247.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,45 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2024 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, familiehandel1.150.000 kr.
1996majEjerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haslevgaarde Strand 10, Haslevgaarde 9560 Hadsund	106 m²	132 m	24-06-2026	2.372.500 kr.	22.382 kr./m²
Haslevgaarde Strand 9, Haslevgaarde 9560 Hadsund	94 m²	108 m	05-11-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Haslevgaarde Strand 24, Haslevgaarde 9560 Hadsund	90 m²	62 m	20-02-2025	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Haslevgaarde Strand 44, Haslevgaarde 9560 Hadsund	82 m²	143 m	12-04-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Haslevgårde Eng 5, Als 9560 Hadsund	124 m²	489 m	16-04-2026	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Haslevgårde Eng 26, Als 9560 Hadsund	131 m²	709 m	30-10-2024	2.573.000 kr.	19.641 kr./m²
Haslevgårde Eng 16, Als 9560 Hadsund	121 m²	597 m	20-11-2024	1.535.000 kr.	12.686 kr./m²
Haslevgårde Eng 41, Als 9560 Hadsund	120 m²	755 m	14-07-2026	1.590.000 kr.	13.250 kr./m²
Plantagen Haslevgårde 6, Haslevgaarde 9560 Hadsund	119 m²	850 m	01-10-2024	4.135.000 kr.	34.748 kr./m²
Haslevgårde Eng 13, Als 9560 Hadsund	106 m²	497 m	15-09-2026	1.798.000 kr.	16.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu