Haslevgaardeskovvej 15, Øster Hurup, 9560 Hadsund — Villa · 72 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 4.633 m², 3 værelser, opført i 1882. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1882
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 4633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 72 m².624.600 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering521.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,35 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 2008 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 521.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008apr.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 161, Øster Hurup 9560 Hadsund	77 m²	2,0 km	26-06-2026	850.000 kr.	11.039 kr./m²
Kystvejen 76, Øster Hurup 9560 Hadsund	68 m²	2,2 km	30-01-2026	1.070.000 kr.	15.735 kr./m²
Langerimsvej 21, Øster Hurup 9560 Hadsund	63 m²	2,8 km	11-03-2025	300.000 kr.	4.762 kr./m²
Vibevej 5, Øster Hurup 9560 Hadsund	83 m²	2,6 km	02-05-2025	720.000 kr.	8.675 kr./m²
Højskolevej 4, Skelund 9560 Hadsund	72 m²	4,3 km	23-01-2025	450.000 kr.	6.250 kr./m²
Kystvejen 54, Øster Hurup 9560 Hadsund	94 m²	2,4 km	10-12-2024	840.000 kr.	8.936 kr./m²
Langerimsvej 11, Øster Hurup 9560 Hadsund	100 m²	2,7 km	13-06-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Ternevej 10, Øster Hurup 9560 Hadsund	104 m²	2,4 km	11-05-2025	2.450.000 kr.	23.558 kr./m²
Hadsundvej 33, Als 9560 Hadsund	96 m²	3,9 km	12-09-2024	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Søndervang 1, Skelund 9560 Hadsund	89 m²	4,7 km	13-04-2026	450.000 kr.	5.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu