Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Haslevgaardeskovvej 5, Øster Hurup

Landejendom · 230 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 1.151.988 m², 8 værelser, opført i 1890. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
1151988 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
21.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.376.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.620 kr/m².5.568.268 kr.
  2. 2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1151988 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering16.534.881 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,85 pct. siden maj 2022
132k19,6M39,2M58,7M78,2M1992199620002004200820122016202020244. maj 202278.170.000 kr.I dag · vores estimat16.534.881 kr.Markedet · 19921.703.610 kr.Markedet · 1993980.030 kr.Markedet · 19941.200.600 kr.Markedet · 1995828.000 kr.Markedet · 1996990.380 kr.Markedet · 19972.693.530 kr.Markedet · 19982.148.200 kr.Markedet · 19991.521.680 kr.Markedet · 20001.922.570 kr.Markedet · 20012.187.070 kr.Markedet · 2002934.950 kr.Markedet · 20035.698.480 kr.Markedet · 20042.220.420 kr.Markedet · 20057.546.760 kr.Markedet · 20063.440.340 kr.Markedet · 20073.231.270 kr.Markedet · 20083.492.090 kr.Markedet · 20097.466.950 kr.Markedet · 20101.745.470 kr.Markedet · 20111.727.990 kr.Markedet · 20123.823.750 kr.Markedet · 20131.473.840 kr.Markedet · 20145.021.590 kr.Markedet · 201512.122.150 kr.Markedet · 20167.855.880 kr.Markedet · 20177.201.990 kr.Markedet · 20182.700.430 kr.Markedet · 20191.621.040 kr.Markedet · 20203.525.900 kr.Markedet · 20212.443.060 kr.Markedet · 20222.034.120 kr.Markedet · 20235.819.920 kr.Markedet · 20245.306.560 kr.Markedet · 20254.364.940 kr.Markedet · 20266.495.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (landejendom)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2022 · Alm. Salg
78.170.000 kr.
I dag · vores estimat
16.534.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg78.170.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1997sep.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 86, Veddum
9560 Hadsund		215 m²2,3 km24-07-20251.700.000 kr.7.907 kr./m²
Pejtervej 29, Veddum
9560 Hadsund		238 m²5,1 km21-08-20246.800.000 kr.28.571 kr./m²
Alsvej 127, Buddum
9560 Hadsund		190 m²4,9 km24-07-20253.200.000 kr.16.842 kr./m²
Vandkærvej 44, Als
9560 Hadsund		130 m²3,6 km29-08-20246.770.000 kr.52.077 kr./m²
Vandkærvej 8, Als
9560 Hadsund		363 m²4,1 km22-06-202519.965.000 kr.55.000 kr./m²
Visborggaard Alle 4, Visborg
9560 Hadsund		173 m²8,2 km31-05-20242.500.000 kr.14.451 kr./m²
Visborgvej 67, Visborg
9560 Hadsund		152 m²9,2 km20-12-20238.700.000 kr.57.237 kr./m²
Glerupvej 21, Glerup
9560 Hadsund		194 m²11,3 km09-09-20261.600.000 kr.8.247 kr./m²
Glerupvej 25, Glerup
9560 Hadsund		183 m²11,3 km01-12-20242.117.685 kr.11.572 kr./m²
Glerupvej 55, Glerup
9560 Hadsund		163 m²12,0 km12-03-20252.330.000 kr.14.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden