Haslevgaardevej 1, Als, 9560 Hadsund — Villa · 194 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.289 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 2000. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.093.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 194 m².1.516.110 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.526.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1988nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	2,4 km	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	2,2 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	43 m	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	2,5 km	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	3,0 km	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	2,4 km	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,2 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	2,6 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,3 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Mågevej 5B, Øster Hurup 9560 Hadsund	161 m²	2,4 km	16-12-2024	1.000.000 kr.	6.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu