Haslevgaardevej 9, Als

Villa · 179 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 10.947 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 10947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 179 m².1.398.885 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.487.681 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,85 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.487.681 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	2,7 km	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Kystvejen 184, Als 9560 Hadsund	124 m²	399 m	10-09-2024	1.335.000 kr.	10.766 kr./m²
Korsbakken 3, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,1 km	03-09-2025	1.000.000 kr.	6.250 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	2,6 km	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Hybenvej 23, Als 9560 Hadsund	160 m²	2,1 km	17-08-2025	1.200.000 kr.	7.500 kr./m²
Teglvænget 118, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,0 km	30-06-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Korsbakken 14, Als 9560 Hadsund	153 m²	2,0 km	06-01-2025	1.262.500 kr.	8.252 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	2,8 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Øster Hurupvej 36, Als 9560 Hadsund	204 m²	2,1 km	13-07-2025	1.300.000 kr.	6.373 kr./m²
Kystvejen 70A, Øster Hurup 9560 Hadsund	195 m²	2,6 km	14-07-2024	970.000 kr.	4.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu