Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Haslevvej 162

Landejendom · 270 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 107.653 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
107653 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
546.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.598 kr/m².7.889.227 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevvej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)107653 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering7.908.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+410,26 pct. siden okt. 2006
431k3,7M7,0M10,4M13,7M1994199820022006201020142018202220265. okt. 20064.000.000 kr.14. jun. 20233.100.000 kr.5. sep. 20233.100.000 kr.31. jul. 20261.550.000 kr.I dag · vores estimat7.908.982 kr.Markedet · 19941.727.460 kr.Markedet · 19951.902.420 kr.Markedet · 19962.024.190 kr.Markedet · 19973.046.950 kr.Markedet · 19982.163.780 kr.Markedet · 19992.867.940 kr.Markedet · 20003.010.770 kr.Markedet · 20013.280.500 kr.Markedet · 20022.779.380 kr.Markedet · 20033.424.950 kr.Markedet · 20042.068.470 kr.Markedet · 20054.361.580 kr.Markedet · 20062.612.520 kr.Markedet · 20072.953.530 kr.Markedet · 20083.348.000 kr.Markedet · 20098.560.890 kr.Markedet · 20106.903.090 kr.Markedet · 20116.855.570 kr.Markedet · 20124.639.950 kr.Markedet · 20134.078.080 kr.Markedet · 20144.450.680 kr.Markedet · 20152.863.890 kr.Markedet · 20161.682.370 kr.Markedet · 20172.360.610 kr.Markedet · 20189.404.370 kr.Markedet · 20193.954.690 kr.Markedet · 20203.766.500 kr.Markedet · 20215.970.240 kr.Markedet · 20225.462.100 kr.Markedet · 20236.931.980 kr.Markedet · 20249.039.600 kr.Markedet · 20257.318.080 kr.Markedet · 20269.450.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2006 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
5. sep. 2023 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
7.908.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.550.000 kr.
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.100.000 kr.
  • 2006okt.Solgt, alm. frit salg4.000.000 kr.
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²341 m20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²1,7 km20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²1,6 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²1,9 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²3,4 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²3,4 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²1,6 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²
Indelukket 41, Mulstrup
4100 Ringsted		147 m²1,4 km08-07-20255.500.000 kr.37.415 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²4,5 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²4,4 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden