Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Haslevvej 387

Landejendom · 287 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 337.828 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
287 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
337828 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.573.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.731 kr/m².7.291.727 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaslevvej gns: 15.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 24.305 kr/m²-38,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk287 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1870-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)337828 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering11.101.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+177,54 pct. siden jun. 2022
459k4,0M7,5M11,0M14,5M19941998200220062010201420182022202630. jun. 20224.000.000 kr.23. aug. 20224.000.000 kr.I dag · vores estimat11.101.559 kr.Markedet · 19941.836.226 kr.Markedet · 19952.022.202 kr.Markedet · 19962.151.639 kr.Markedet · 19973.238.795 kr.Markedet · 19982.300.018 kr.Markedet · 19993.048.514 kr.Markedet · 20003.200.337 kr.Markedet · 20013.487.050 kr.Markedet · 20022.954.378 kr.Markedet · 20033.640.595 kr.Markedet · 20042.198.707 kr.Markedet · 20054.636.198 kr.Markedet · 20062.777.012 kr.Markedet · 20073.139.493 kr.Markedet · 20083.558.800 kr.Markedet · 20099.099.909 kr.Markedet · 20107.337.729 kr.Markedet · 20117.287.217 kr.Markedet · 20124.932.095 kr.Markedet · 20134.334.848 kr.Markedet · 20144.730.908 kr.Markedet · 20153.044.209 kr.Markedet · 20161.788.297 kr.Markedet · 20172.509.241 kr.Markedet · 20189.996.497 kr.Markedet · 20194.203.689 kr.Markedet · 20204.003.650 kr.Markedet · 20216.346.144 kr.Markedet · 20225.806.010 kr.Markedet · 20237.368.438 kr.Markedet · 20249.608.760 kr.Markedet · 20257.778.848 kr.Markedet · 202610.045.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
23. aug. 2022 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
11.101.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte4.000.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haslevvej 174
4100 Ringsted		220 m²3,4 km20-01-20263.300.000 kr.15.000 kr./m²
Tvindelstrupvej 39, Tvindelstrup
4100 Ringsted		200 m²2,1 km08-07-20252.947.270 kr.14.736 kr./m²
Nordrupvej 59, Mulstrup
4100 Ringsted		248 m²3,6 km20-07-20264.150.000 kr.16.734 kr./m²
Hjelmsømaglevej 48, Hjelmsømagle
4100 Ringsted		172 m²1,6 km06-08-20265.525.000 kr.32.122 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²4,2 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²
Nyhusvej 7, Ørslev
4100 Ringsted		283 m²5,6 km02-07-20245.100.000 kr.18.021 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²5,1 km14-10-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Skovvej 30, Nordrup
4100 Ringsted		232 m²5,1 km05-08-20263.175.000 kr.13.685 kr./m²
Lergravsvej 38, Ørslev
4100 Ringsted		304 m²6,3 km25-06-20263.800.000 kr.12.500 kr./m²
Nordrupvej 55, Mulstrup
4100 Ringsted		164 m²3,5 km24-02-20254.445.000 kr.27.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden