Hasselbakken 10

Villa · 171 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1988. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.707 kr/m².2.102.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 11.258 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.981 kr/m²-6,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.850.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,39 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1988Ombygning
1982majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	111 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	167 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	165 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	220 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	138 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	215 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Jasminvej 15 8500 Grenaa	170 m²	474 m	27-05-2025	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Humlevej 25 8500 Grenaa	166 m²	363 m	12-09-2025	1.599.000 kr.	9.633 kr./m²
Bavnehøjvej 16 8500 Grenaa	170 m²	617 m	12-08-2025	2.140.000 kr.	12.588 kr./m²
Hybenbakken 16 8500 Grenaa	159 m²	175 m	13-11-2024	2.325.000 kr.	14.623 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu