Hasselbakken 37, 8500 Grenaa — Villa · 115 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.254 kr/m².1.851.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselbakken gns: 11.258 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.186.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,21 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 1996 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselbakken 27 8500 Grenaa	128 m²	70 m	20-07-2025	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Hasselbakken 17 8500 Grenaa	142 m²	91 m	05-06-2024	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Hasselbakken 165 8500 Grenaa	148 m²	262 m	01-07-2024	1.535.000 kr.	10.372 kr./m²
Hasselbakken 157 8500 Grenaa	151 m²	238 m	12-11-2024	1.700.000 kr.	11.258 kr./m²
Hasselbakken 10 8500 Grenaa	171 m²	151 m	07-09-2025	1.500.000 kr.	8.772 kr./m²
Hasselbakken 1 8500 Grenaa	182 m²	63 m	04-11-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Hasselbakken 5 8500 Grenaa	214 m²	68 m	04-06-2024	3.134.000 kr.	14.645 kr./m²
Kvædevej 12 8500 Grenaa	110 m²	112 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	13.818 kr./m²
Kløverbakken 13 8500 Grenaa	115 m²	556 m	07-03-2024	1.700.000 kr.	14.783 kr./m²
Liljebakken 1 8500 Grenaa	120 m²	225 m	25-03-2024	730.000 kr.	6.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu