Hasselholmvej 1, Næsbyskov

Landejendom · 138 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 138 m², grund på 160.542 m², 5 værelser, opført i 1955. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 160542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.298 kr/m².3.943.700 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)160542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.954.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+600,52 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. aug. 1995 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.954.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hallelevvej 15, Skaftelev 4200 Slagelse	147 m²	1,5 km	17-12-2024	1.812.000 kr.	12.327 kr./m²
Miltoften 4, Næsbyskov 4200 Slagelse	120 m²	1,4 km	19-05-2024	3.900.000 kr.	32.500 kr./m²
Ølsmosevej 5, Sorterup 4200 Slagelse	120 m²	2,3 km	20-03-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²
Vedbynørrevej 1, Vedbynørre 4200 Slagelse	138 m²	4,5 km	17-03-2024	14.750.000 kr.	106.884 kr./m²
Sorterup Kirkevej 13, Sorterup 4200 Slagelse	192 m²	3,5 km	09-04-2025	2.495.000 kr.	12.995 kr./m²
Firhuse 4, Vedbysønder 4200 Slagelse	112 m²	6,2 km	15-12-2024	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Holbækvej 68, Næsbyskov 4200 Slagelse	245 m²	1,6 km	06-06-2024	3.905.000 kr.	15.939 kr./m²
Spraglebjergvej 6, Sønderup 4200 Slagelse	175 m²	5,8 km	23-10-2024	3.025.000 kr.	17.286 kr./m²
Kisserupvej 7, Solbjerg 4200 Slagelse	164 m²	6,6 km	13-01-2025	1.800.000 kr.	10.976 kr./m²
Ollerupvej 12, Ollerup 4200 Slagelse	198 m²	4,7 km	18-09-2025	3.500.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu