Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hasselø Strandvej 7, Hasselø Pl

Villa · 138 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 646 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Hasselø PlMedian pris/m² for villa i Hasselø Pl (4800, sidste 24 mdr.): 13.761 kr/m² × 138 m².1.899.018 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.012.782 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.575.000 kr / Estimat: 2.127.700 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,41 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 1999 · Alm. Salg: 855.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.012.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg855.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plantagevej 5, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	130 m²	93 m	16-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Sundvænget 4, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	129 m²	204 m	30-03-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	225 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Sundvænget 8, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	127 m²	174 m	08-10-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	140 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Cypernvej 44 4800 Nykøbing F	138 m²	1,6 km	11-09-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Egevænget 9 4800 Nykøbing F	139 m²	1,6 km	14-08-2026	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	1,2 km	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	111 m	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Østrigsvej 68B 4800 Nykøbing F	124 m²	1,1 km	02-10-2024	3.950.000 kr.	31.855 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu