Hasseløvej 100, Hasselø

Villa · 162 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 14.903 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 14903 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.287 kr/m².2.118.500 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14903 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.589.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,07 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.847.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.589.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg2.847.500 kr.
2020dec.Ejerskifte2.525.000 kr.
2006Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasseløvej 167, Hasselø 4800 Nykøbing F	158 m²	230 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	17.089 kr./m²
Hasseløvej 179, Hasselø 4800 Nykøbing F	108 m²	36 m	13-06-2024	1.275.000 kr.	11.806 kr./m²
Sundvænget 3A, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	170 m²	297 m	22-10-2026	2.325.000 kr.	13.676 kr./m²
Sundvænget 3, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	147 m²	303 m	07-07-2025	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Italiensvej 28 4800 Nykøbing F	161 m²	1,3 km	07-05-2025	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Italiensvej 32 4800 Nykøbing F	160 m²	1,2 km	27-08-2025	3.525.000 kr.	22.031 kr./m²
Strandbyvej 14, Nagelsti 4800 Nykøbing F	158 m²	1,4 km	16-07-2025	1.165.000 kr.	7.373 kr./m²
Plantagevej 5, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	130 m²	174 m	16-07-2026	1.800.000 kr.	13.846 kr./m²
Luxemborgvej 5 4800 Nykøbing F	147 m²	1,1 km	10-04-2025	2.145.000 kr.	14.592 kr./m²
Sundvænget 4, Hasselø Pl 4800 Nykøbing F	129 m²	280 m	30-03-2025	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu